L'Appartamento dei 3 Fratelli - Alfonsine

L'Appartamento dei 3 Fratelli - Alfonsine
Situato nelle immediate vicinanze del centro di Alfonsine, questo quadrilocale di 87 mq rappresenta la tela ideale per chi desidera plasmare la propria prima casa o realizzare un investimento immobiliare. La posizione strategica permette di vivere appieno il paese a piedi, con scuole e parchi pubblici a pochi metri, garantendo al contempo un collegamento rapido ai centri maggiori grazie alla vicina stazione. Sebbene lo stabile sia privo di ascensore e le finiture interne richiedano un intervento di ammodernamento, la razionalità degli spazi e la presenza di pertinenze fondamentali come garage e cantina conferiscono all'immobile un valore pratico difficile da trovare in molte soluzioni centrali. È un'opportunità concreta per chi cerca la sicurezza di un vicinato storico e la libertà di personalizzare ogni dettaglio tecnico ed estetico.
Composizione dell'immobile
• Piano secondo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno.
• Piano terra: garage privato, cantina e accesso al giardino comune dello stabile.
Dotazioni Tecniche
• Infissi esterni in legno con vetro singolo e pavimentazioni originali in graniglia.
• Impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa.
• Impianto elettrico funzionante ma privo di certificazioni di conformità.
• Classe energetica F con indice di prestazione pari a 317,68 KWh/m² anno.
Vi invitiamo a prenotare una visita professionale per valutare dal vivo le potenzialità di trasformazione di questo immobile e la solidità del suo posizionamento di mercato.
Distanze
• Piazza principale : Piazza Gramsci 0,55 km / 2 min
• Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine 0,55 km / 2 min
• Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,0 km / 3 min
• Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY 0,25 km / 1 min
• Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo Statale Matteotti 0,65 km / 2 min